工抵房是指开发商没钱支付工程款了，然后用房屋抵押给包工程的老板用于抵账，由于价格比较实惠，所以不少人都会购买工抵房。但过来人都建议千万不要买工抵房，不然后悔都来不及。那样，工抵房到底能否买？工抵房有没什么风险？下面就由信用家记者为大伙一一解答。
工抵房能不能买?
通常来讲，只须手续齐全，并在购房合同中列出有关需要注意的地方与条约，工抵房是可以交易的。开发商把房屋卖给业主后，取消抵押，没有任何问题。
但，并非所有购房者都那样幸运的，倘若在此过程中，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，那样购房者就悲剧了，假如房屋抵押状况没解除，这个房屋是没办法过户的。
工抵房有没什么风险?
购买工抵房存在以下风险：
1、容易发生纠纷
工抵房交易过程中对一些约定事情须作出说明，譬如抵账说明等，以免债权方、开发商任意一方的变故而产生的纠纷。
2、房屋已被抵押、查封
由于工抵房的性质，所以非常可能存在抵押，甚至已被查封，这类状况房地产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审察有关房子权利凭证原件，并到房地产部门等进行核实，防止类似状况。
3、新房变二手房
开发商把房屋抵给工程方等债权方，但一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案，而是委托开发商继续卖直接变现，这样的情况下购房者购买工抵房只须开发商赞同并当场重新签订购房合同即可。(这样的情况需与开发商签订购房合同，与债权方签订的购房合同无效)
以上就是工抵房能不能买,工抵房有没什么风险全部介绍，其实呢，工抵房是可以购买的，但必须要手续齐全才行，不然存在各种风险，譬如容易发生纠纷、房屋已被抵押、查封和新房变二手房等，这类都是购买工抵房的风险，因此建议大伙还要慎重购买工抵房。
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